สร้างรายได้จากวิลล่าภูเก็ตของคุณให้มากขึ้น
คุณสร้างหรือซื้อวิลล่าสวย ๆ ไว้ที่ราไวย์แล้ว แต่การทำให้มีผู้เข้าพักอย่างสม่ำเสมอ ในราคาที่เหมาะสม กับแขกที่ใช่ โดยไม่ต้องเอาเวลาทั้งชีวิตไปผูกไว้กับมัน เป็นงานอีกแบบหนึ่ง นั่นคืองานของเรา และเราทำมันอยู่ที่ราไวย์มาตั้งแต่ปี 2010 (พ.ศ. 2553)
เจ้าของวิลล่าได้มากกว่าเมื่ออยู่กับเรา และนี่คือเหตุผลตามจริง
ข้อมูลตลาดจากแหล่งอิสระ (AirROI นับเฉพาะ Airbnb ย้อนหลัง 12 เดือน ปี 2025–26) ระบุว่า วิลล่าที่เราบริหารในราไวย์ทำรายได้ต่อหลังมากกว่าค่าเฉลี่ยของตลาดในพื้นที่กว่าสองเท่า โดยมีราคาต่อคืนสูงกว่าตลาดราว 22% และอัตราการเข้าพักสูงกว่า ซึ่งเป็นสองอย่างที่ ผู้ประกอบการส่วนใหญ่ทำให้เกิดขึ้นพร้อมกันไม่ได้
และตัวเลขนั้นเป็นเพียงส่วนที่ข้อมูลมองเห็น เครื่องมือสาธารณะนับเฉพาะคืนที่จองผ่าน Airbnb เท่านั้น แต่เราเติมปฏิทินผ่านช่องทางที่เจ้าของซึ่งลงประกาศเองใน Airbnb เข้าไม่ถึง ทั้ง Booking.com, Agoda, Expedia, Trip.com เครือข่ายเอเย่นต์ท้องถิ่นที่ไว้ใจได้ (โดยเฉพาะช่วง ไฮซีซั่น) แขกที่กลับมาพักซ้ำ และการจองตรงผ่านเว็บไซต์ของเราเอง วิลล่าที่ลงไว้แค่ Airbnb อย่างเดียวจึงปล่อยดีมานด์ส่วนที่เหลือทิ้งไปเปล่า ๆ
บริการครบแบบโรงแรม คุณไม่ต้องลงมือ และแทบไม่มีค่าใช้จ่าย
นี่คือจุดที่เราต่างออกไป เราไม่ได้แค่เอาวิลล่าไปลงประกาศแล้วส่งบิลมาให้คุณ เราดูแลมันเหมือนโรงแรมเล็ก ๆ หลังหนึ่ง และรับภาระค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานเอง
- ถ่ายภาพระดับมืออาชีพ และลงประกาศหลายช่องทาง
- ดูแลแขกตลอด 24 ชั่วโมง บริการแบบโรงแรมเต็มรูปแบบ ใน 6 ภาษา (จีน อังกฤษ ฟินแลนด์ ฝรั่งเศส สวีเดน และไทย)
- ทำความสะอาด ซ่อมบำรุง และชำระบิลต่าง ๆ
- ค่าไฟและค่าน้ำ เราออกให้ ไม่ใช่คุณ
ในฐานะเจ้าของ คุณจ่ายเฉพาะสิ่งที่ยังไงก็ต้องจ่ายอยู่แล้ว คือค่าดูแลสระว่ายน้ำ ค่าสวน และค่าอินเทอร์เน็ต เท่านั้น ไม่มีบิลค่าสาธารณูปโภคโผล่มาให้ตกใจ ไม่มีใบแจ้งค่าซ่อมบำรุงส่งเข้าอีเมลของคุณ
เห็นทุกการจองและทุกบาท แบบเรียลไทม์
ไม่ต้องคอยตามขอรายงานจากเรา เจ้าของทุกท่านจะได้บัญชีส่วนตัวสำหรับเข้าระบบของเจ้าของ ดูได้ว่าตอนนี้มีการจองอะไรอยู่บ้าง และล่วงหน้าไปอีก 6 เดือน พร้อมประวัติรายงานค่าเช่า ทั้งหมด คุณจึงรู้เสมอว่าวิลล่าของคุณทำผลงานได้อย่างไร
ผู้ประกอบการตัวจริง ไม่ใช่งานอดิเรก
- 33 หลัง ที่เราบริหารอยู่ในราไวย์และภูเก็ตตอนใต้
- รีวิวจากแขก 1,769 รายการ คะแนน 4.75★ หนึ่งในผู้บริหารวิลล่าที่มีรีวิวมากที่สุดในพื้นที่ ซึ่งเป็นสัญญาณความน่าเชื่อถือที่ช่วยดันอันดับการค้นหาของทุกประกาศ
- อยู่ที่ราไวย์ตั้งแต่ปี 2010 บริหารโดยคนที่อาศัยอยู่ที่นี่จริง ๆ ไม่ใช่คอลเซ็นเตอร์ ไม่ใช่แฟรนไชส์ เมื่อเจ้าของหรือแขกติดต่อมา สายถึงเราโดยตรง
ขั้นตอนการทำงาน
- เล่าเรื่องวิลล่าของคุณให้เราฟัง จำนวนห้องนอน ทำเล และรูปถ่ายสักสองสามรูป ส่งรายละเอียดมาได้เลย
- เราเข้าไปดูถึงที่ และประเมินรายได้ค่าเช่าให้ฟรี เราไปดูวิลล่าด้วยตาตัวเอง แล้วประเมินว่าน่าจะทำรายได้ได้เท่าไร โดยเทียบกับวิลล่าลักษณะใกล้เคียงที่เราบริหารอยู่แล้ว เป็นการประเมินตามราคาตลาดจริง ไม่ใช่การรับประกันรายได้
- จากนั้นเราดูแลต่อให้ทั้งหมด ทั้งถ่ายภาพ ลงประกาศ ตั้งราคา ดูแลแขก ทำความสะอาด ซ่อมบำรุง และบิลต่าง ๆ ส่วนคุณติดตามทุกอย่างได้แบบสด ๆ ในระบบสำหรับเจ้าของ
คำถามที่พบบ่อย
ปล่อยเช่าวิลล่าในภูเก็ต จะได้รายได้เท่าไร
ขึ้นอยู่กับขนาด ทำเล และสภาพของวิลล่า แต่วิลล่าในราไวย์ที่เราบริหารอยู่ทำรายได้ต่อหลังสูงกว่าค่าเฉลี่ยของตลาดในพื้นที่มาก เรายินดีเข้าไปดูถึงที่และประเมินรายได้ให้ฟรีตามราคาตลาดจริง โดยรวมทุกช่องทางการจอง ไม่ใช่แค่ Airbnb
Intira Villas คิดค่าบริหารเท่าไร
คิดเป็นเปอร์เซ็นต์จากรายได้ค่าเช่า เราจึงได้ก็ต่อเมื่อวิลล่าของคุณได้ด้วย อัตราที่แน่นอนขึ้นอยู่กับตัวทรัพย์ ติดต่อเราเข้ามาแล้วคุยรายละเอียดกันได้เลย
ค่าบริการรวมอะไรบ้าง และเจ้าของยังต้องจ่ายอะไรเอง
เราดูแลให้ทั้งการถ่ายภาพ ลงประกาศ บริการแขก ทำความสะอาด ซ่อมบำรุง และชำระบิลต่าง ๆ รวมถึงออกค่าไฟและค่าน้ำให้ด้วย ส่วนเจ้าของจ่ายเฉพาะสิ่งที่ยังไงก็ต้องจ่ายอยู่แล้ว คือค่าดูแลสระว่ายน้ำ ค่าสวน และค่าอินเทอร์เน็ต
เจ้าของยังเข้าพักวิลล่าตัวเองได้ไหม
ได้แน่นอน วิลล่าเป็นของคุณ เพียงแจ้งวันที่ล่วงหน้า เราจะล็อกวันนั้นไว้ไม่ให้มีการจองของแขกมาชนกับช่วงที่คุณใช้เอง
ปล่อยเช่าผ่านช่องทางไหนบ้าง
Airbnb, Booking.com, Agoda, Expedia และ Trip.com รวมถึงเครือข่ายเอเย่นต์ท้องถิ่น แขกที่กลับมาพักซ้ำ และการจองตรงผ่าน intiravillas.com ซึ่งเข้าถึงผู้เช่าได้กว้างกว่าการลงแพลตฟอร์มเดียวมาก