Виллы с бассейном на продажу в Rawai, Phuket
Покупайте напрямую у застройщика, спроектировавшего и построившего 46 вилл с бассейном в Rawai с 2010 года.
Агентам и брокерам — получите наши материалы для продаж
Полный брошюра Quinta Lane (PDF) и все материалы для продаж, готовые к скачиванию и распространению.
Как иностранец может владеть здесь
Тайское законодательство ограничивает владение землёй иностранцами, поэтому владение оформляется законно и прозрачно. Если коротко:
- Дом — в полную собственность (freehold), зарегистрирован на ваше имя.
- Земля — по зарегистрированной 30-летней аренде в Земельном управлении.
- После 30-го года вас защищает обязывающее обязательство обратного выкупа — без номинальной компании и без опоры на пункт «продлевать вечно», который суды могут признать недействительным.
- Полные детали — в нашем руководстве по владению для иностранцев.
Это общая информация, а не юридическая или финансовая консультация. Привлеките независимого тайского юриста до любой покупки.
Текущий проект — Quinta Lane
Шесть вилл с четырьмя спальнями и частным бассейном в Rawai. Две уже построены (завершены в 2025 году); остальные строятся под заказ, так что вы можете сформировать планировку и выбрать отделку до начала строительства. Одна из готовых вилл доступна прямо сейчас — полностью меблированная и готовая к заселению. Посмотреть проект Quinta Lane.
Почему покупатели выбирают Rawai
Тихий жилой район на юге Пхукета — недалеко на машине до Nai Harn, Ya Nui, Kata и Karon, с устоявшимися ресторанами, рынками и мариной поблизости. Мы строим для людей, которые хотят жить в районе, а не на парковке курорта.
Оставить заявку
Расскажите, что вы ищете, и мы пришлём реальные варианты. Свяжитесь с нами.
Common questions
Может ли иностранец купить виллу на Пхукете?
Да. По тайскому законодательству иностранец не может владеть землёй напрямую, но вы владеете домом в полную собственность (freehold) на своё имя и держите землю по зарегистрированной 30-летней аренде, с обязательством обратного выкупа, которое защищает вас после 30-го года. Полные детали смотрите в нашем руководстве по владению для иностранцев.
Используете ли вы тайскую номинальную компанию для владения землёй?
Нет. Схемы с номинальными компаниями незаконны и активно преследуются в Таиланде. Мы оформляем владение как дом в полную собственность плюс зарегистрированная аренда земли — без номинальных лиц.
Могу ли я адаптировать виллу под собственный дизайн?
Да. На нашем проекте Quinta Lane оставшиеся виллы строятся под заказ — вы формируете планировку и выбираете отделку и материалы до начала строительства. Одна готовая вилла также доступна прямо сейчас, полностью меблированная и готовая к заселению.
Сколько стоит регистрация покупки виллы на Пхукете?
Регистрация аренды земли в Земельном управлении обходится примерно в 1,1% от стоимости аренды (сбор 1% плюс гербовый сбор 0,1%). Большинство покупок иностранцами совершаются за наличные, так как тайские банки редко кредитуют нерезидентов.